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Fils d’un médecin nazi, Karl Gunther passe pour être le propriétaire aimable, protecteur et attentionné d’un immeuble où il ne loge que des jeunes femmes en quête urgente d’un toit. Rien à redire sur son comportement à l’égard de ses locataires. Des apparences trompeuses car, en réalité, il les espionne discrètement, puis les kidnappe et les torture. À la différence de ses autres victimes et bien décidée à ne pas figurer à son tableau de chasse, l’étudiante Lori Bancroft lui donne beaucoup plus de fil à retordre que les précédentes…